Köpa Lägenhet

När du ska hyra ut din bostadsrättslägenhet i andrahand är det mycket att tänka på. Du måste framförallt ha godkännande från din förening

Inför att du ska hyra ut din bostadsrätt måste du få klartecken att göra så från din bostadsrättsförening.

Det är nästan ett måste att du får detta godkännande på papper. Har du inget godkännande men ändå hyr ut din lägenhet kan det bära sig så illa att du blir utesluten från föreningen och måste sälja din bostad som följd.
Det brukar däremot inte vara några större svårigheter att få en bostadsrättsförening att godkänna ditt uthyrande. För anledningar som arbete på annan ord eller utomlands samt försök till samboende med partner kan en bostadsrätt inte neka dig att hyra ut din bostadsrättslägenhet.
Det är viktigt att du är noga med vem du hyr ut till. Låt gärna en mäklare stå som mellanhand. Detta kommer kosta några tusenlappar men blir värt det i slutändan då de ser till att både du och den du hyr ut till kommer till överenskommelse om tvist skulle uppstå.Att hyra ut till bolag är också en god idé då dessa ofta är kreditvärdiga och du borde inte behöva oroa dig för att hyresgästen inte skulle betala hyran.

Precis före utflyttning är det bra att dels ha en inventarielista klargjord som hyresgästen får signera och därmed godkänna om du hyr ut din lägenhet möblerad.
En annan bit är att också fotografera så mycket som möjligt i lägenheten så dess skick tydligt framkommer hur den såg ut i det skede den hyrdes ut. Självklart måste man som hyresvärd godkänna att viss slitage kommer vara i lägenheten och hyran ska vara satt så att detta är medräknat.Dela också dessa bilder med hyresgästen så att ni båda godkänner vilket ursprungsläge lägenheten var i då den hyrdes ut.

Kontraktet för en andrahandslägenhet måste inte bara vara godkänt av bostadsrättsföreningen utan även vara utformat så att du inte riskerar att bli av med lägenheten. Hur länge du kan hyra ut en lägenhet utan att den så kallade besittningsrätten träder i kraft har förändrats över åren men hyr du ut kortare tid än två år är du troligtvis säker. Det bästa sättet att vara helt säker på att hyresgästen kan tvinga dig sälja lägenheten till denne är att lägga in detta i kontraktet. Det ska då tydligt framgå att hyresgästen frånsäger sig besittningsrätten.